La nécessité de sélectionner de nouveaux locaux pour développer votre entreprise se fait parfois ressentir. Mais attention, de nombreux éléments sont à prendre en compte lorsque vous êtes à la recherche d’un espace commercial à louer dans la région d’Ottawa-Gatineau.
FAIRE LA DISTINCTION
Il convient avant toute chose de faire la différence entre l’espace de bureau louable et l’espace de bureau utilisable, afin de comprendre combien d’espace vous louerez réellement.
La superficie louable fait généralement référence à l’ensemble du bâtiment, incluant par exemple les toilettes de l’étage, les couloirs ou encore le hall principal, qui sont parfois partagés avec d’autres locataires. Elle constitue la taille sur laquelle les calculs de loyer sont généralement basés.
La superficie utilisable, ou superficie utile, correspond quant à elle l’espace auquel le locataire a un accès exclusif. C’est donc la surface spécifique, y compris, mais sans s’y limiter, les bureaux, les cubicules, les couloirs internes et les zones de réception
La différence entre l’espace louable et l’espace utilisable peut avoir un impact majeur sur votre recherche d’espace commercial à louer. Notez que les propriétaires de bureaux dans la région d’Ottawa-Gatineau calculent généralement les coûts de location en fonction de la superficie louable.
ÊTRE BIEN ACCOMPAGNÉ
Un agent immobilier commercial spécialisé dans le marché des bureaux dans la région d’Ottawa-Gatineau est une excellente ressource et une mine de connaissances lorsque vous recherchez un espace commercial à louer.
Il peut vous fournir des détails sur les différents immeubles de la région et vous orienter quant à votre choix. Il peut également vous aider à naviguer entre ce qui est utilisable et ce qui est louable dans chaque espace commercial, et vous orienter vers un espace de bureau à vendre à Ottawa-Gatineau qui correspond à vos besoins immobiliers uniques.
La valeur de l’espace commercial à louer sur le marché étant déjà assez élevée, il est essentiel que vous et votre équipe ayez une idée précise de l’espace que vous occuperez avant de signer un bail.
