Si vous n’avez jamais loué de bureau auparavant, votre expérience du marché immobilier est probablement entièrement basée sur la location ou l’achat d’une maison. Bien qu’il y ait des similitudes entre les marchés résidentiel et commercial, il y a plus de choses qui les séparent, et beaucoup plus de choses à comprendre lorsque vous commencez ce voyage.
Les baux sont très différents, avec une toute nouvelle série de conditions qui s’appliquent uniquement aux espaces commerciaux. Et contrairement à l’achat d’une maison, il s’agit d’une décision commerciale : les choix que vous faites maintenant auront une incidence directe sur vos pertes et profits futurs, votre capacité à embaucher et à conserver du personnel, le moral, la productivité, l’identité de l’entreprise et l’image que vous projetez auprès des clients et des concurrents. Il est donc important de se renseigner avec quelques conseils pour une location optimale pour un espace commercial à louer à Ottawa-Gatineau.
Le bâtiment lui-même
L’emplacement, le prix et la taille sont souvent les facteurs déterminants pour un espace commercial à louer à Ottawa-Gatineau. Mais il est essentiel que le bâtiment et l’espace que vous occupez soient adaptés à leur usage. Ayez à l’esprit une liste de contrôle des caractéristiques internes dont vous avez besoin et essayez d’anticiper la vie professionnelle quotidienne – par exemple, si un grand nombre de vos employés se rendent au travail à vélo, ils seront ravis qu’il y ait des casiers à vélos sur place. Utilisez cette liste de contrôle pratique des installations et des caractéristiques lorsque vous visitez un bien immobilier, et gardez un œil sur son état, du sol au plafond.
Avec services ou conventionnel ?
Une fois que vous avez décidé que vous voulez et avez besoin de votre propre espace, réfléchissez sérieusement au type d’espace dont vous avez besoin. Heureusement, les espaces commerciaux à louer à Ottawa-Gatineau ont plus d’options que jamais, le grand changement étant l’essor du secteur des bureaux avec services. À bien des égards, les bureaux avec services, avec moins d’engagement et de dépenses, sont un compromis. C’est à vous de décider si c’est une bonne chose ou non – en d’autres termes, s’il s’agit d’un compromis trop important alors que vous avez réellement besoin d’un espace à long terme que vous pouvez vous approprier. Dans la région d’Ottawa-Gatineau, il y a plusieurs options d’espace commercial à louer.
Budget – présent et futur
Un facteur important dans votre décision, que vous optiez pour un espace commercial à louer comme bureau avec services ou conventionnel, doit être votre budget. Un bureau avec services ne nécessite pratiquement aucun investissement, mais la location sur la base d’un paiement à l’usage peut tout de même s’avérer coûteuse à long terme. La location d’un bureau conventionnel représente un investissement beaucoup plus important, mais si vous avez une équipe de taille moyenne ou importante et que vous avez besoin d’un accès permanent à des salles de réunion – qui sont souvent en supplément – ou à des installations spécialisées, vous pouvez réaliser des économies en louant vous-même l’espace. Dans tous les cas, il est essentiel que vous ayez une idée claire de votre budget actuel et, surtout, une estimation prudente de vos revenus prévisionnels, afin d’être sûr de pouvoir payer votre loyer, vos charges et tous les autres coûts potentiellement cachés pendant la durée du bail. Dans tous les cas, il y a plusieurs options d’espace commercial à louer dans la région d’Ottawa-Gatineau si vous cherchez un premier espace de bureau.
